FBモーゲージ株式会社「住宅購入の不安を解消する方法」を監修しました

Mクリニック代表・ファイナンシャルプランナーの小川和哉が、FBモーゲージ株式会社が運営する「スムカウマガジン」の記事を監修しました。

今回監修した記事は、

「住宅購入の不安を解消する方法｜よくある悩み・原因・後悔しない判断ポイントを解説」

です。

住宅購入を検討する際には、住宅価格や住宅ローンの金利だけでなく、毎月の返済額、教育費、老後資金、今後の収入の変化、保有している預貯金や金融資産など、家計全体を確認する必要があります。

記事では、住宅購入に不安を感じる主な原因や、資金計画、住宅ローン、物件選び、将来の売却リスクなど、購入前に確認しておきたいポイントが整理されています。

小川和哉は、返済負担率などの一般的な数値だけで住宅購入の可否を判断するのではなく、相談者ごとのライフプランや保有資産、資産運用の状況まで含めて検討することが重要という立場から、記事内容を確認しました。

返済負担率が一般的な目安の範囲内であっても、教育費や生活費の負担が大きければ、住宅ローンの返済が家計を圧迫することがあります。

一方で、十分な預貯金や金融資産があり、住宅ローンと資産運用を含めた長期的な資金計画が立てられている場合には、一般的な目安をやや上回る借入れでも、無理なく返済できるケースがあります。

ただし、将来の運用益を前提として借入額を増やすのではなく、運用資産の価格が下落した場合や収入が減少した場合にも、返済と生活を継続できるかを確認することが大切です。

住宅購入では、金融機関から「借りられる金額」と、購入後の生活を維持しながら「無理なく返し続けられる金額」は必ずしも同じではありません。

住宅を購入すること自体を目的にせず、購入後の暮らしや将来の選択肢まで含めて判断する必要があります。

監修記事では、住宅購入に不安を感じている方に向けて、後悔を防ぐための考え方が分かりやすく解説されています。

住宅購入や住宅ローンを検討している方は、ぜひご覧ください。

監修記事

「住宅購入の不安を解消する方法｜よくある悩み・原因・後悔しない判断ポイントを解説」

掲載サイト：FBモーゲージ株式会社「スムカウマガジン」

監修者

小川 和哉（おがわ かずや）

imeister株式会社 代表取締役

Mクリニック代表・ファイナンシャルプランナー

札幌を中心に、オンライン相談を通じて全国からの相談に対応しています。

住宅購入・住宅ローン、ライフプラン、家計改善、資産運用、生命保険・損害保険、教育資金、老後資金、相続など、お金と暮らしに関する幅広い相談を行っています。

住宅購入の相談では、住宅ローン単体で判断するのではなく、家計、保険、資産運用、教育資金、老後資金などを横断的に確認し、将来の選択肢を減らさない資金計画を重視しています。